Fransa’da Boş Konut Vergisi (Taxe sur les Logements Vacants – TLV) Hakkında Detaylı Bilgi
Fransa’da boş konutların azaltılması ve konut arzının artırılması amacıyla uygulanan bir vergi olan “Taxe sur les Logements Vacants” (TLV) hakkında bilgi almak için doğru yerdesiniz. Aşağıda, ekonomie.gouv.fr tarafından yayımlanan bilgiler doğrultusunda, bu vergiye dair detaylı bir açıklamayı bulabilirsiniz:
Boş Konut Vergisi (TLV) Nedir?
Boş Konut Vergisi (TLV), belirli bölgelerde bulunan ve belirli bir süre boyunca boş tutulan konutlar için uygulanan bir yerel vergidir. Amacı, bu bölgelerdeki konut arzını artırmak ve konut kıtlığını azaltmaktır.
Hangi Konutlar TLV’ye Tabiidir?
- Coğrafi Konum: TLV, yalnızca belirli bölgelerde uygulanır. Bu bölgeler, nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ve konut sıkıntısının yaşandığı bölgelerdir. Hangi bölgelerin TLV’ye tabi olduğu her yıl güncellenir. Bu bilgiyi yerel belediyenizden (commune) veya vergi dairesinden (service des impôts) teyit etmeniz önemlidir.
- Boş Kalma Süresi: Konutun, 1 Ocak tarihinde en az 1 yıldır boş tutulması gerekmektedir.
- Konutun Durumu: Konutun yaşanabilir durumda olması gereklidir. Yani, gerekli temel tesisatlara (su, elektrik, ısıtma vb.) sahip olması ve oturuma uygun olması beklenir.
TLV’den Muafiyetler Nelerdir?
Aşağıdaki durumlarda konutlar TLV’den muaf tutulabilir:
- Yasal Sebepler: Konutun sahibinin iradesi dışında yasal sebeplerle (örneğin, hukuki ihtilaf, miras süreci) boş kalması.
- Yenileme Çalışmaları: Konutta önemli yenileme çalışmaları yapılması ve bu çalışmaların konutun kullanılamaz hale gelmesine neden olması.
- Sağlık Sebepleri: Konut sahibinin veya aile üyelerinden birinin sağlık sorunları nedeniyle konutun kullanılamaması.
- Mesleki Sebepler: Konut sahibinin mesleki nedenlerle (iş nedeniyle başka bir yere taşınma vb.) konutu kullanmaması.
- Kiracının Bulunamaması: Konutun, makul çabalara rağmen kiracı bulunamadığı için boş kalması. Bu durumda, konut sahibinin kiracı bulma çabalarını kanıtlaması gerekebilir.
- Mevsimlik Kullanım: Konutun, tatil amaçlı mevsimlik olarak kullanılması (ancak bu muafiyet, belirli bölgelerde geçerli olabilir).
TLV Nasıl Hesaplanır?
TLV’nin miktarı, konutun rayiç değerine (valeur locative cadastrale) uygulanan bir oranla belirlenir. Bu oran, boş kalma süresine bağlı olarak artar. Oranlar genellikle aşağıdaki gibidir:
- Boş kalma süresinin ilk yılında rayiç değerin %12,5’i
- İkinci yıldan itibaren rayiç değerin %25’i
Rayiç değer, vergi dairesi tarafından belirlenen ve konutun kira getirisine göre hesaplanan bir değerdir.
TLV’yi Kim Öder?
TLV’yi, konutun sahibi veya intifa hakkı sahibi öder.
Nasıl Bildirilir ve Ödenir?
TLV, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile birlikte bildirilir. Ödeme, diğer yerel vergiler gibi vergi dairesi tarafından belirlenen tarihlerde yapılır.
Önemli Notlar:
- TLV, “Taxe d’Habitation sur les Logements Vacants” (THLV) ile karıştırılmamalıdır. THLV, daha küçük belediyelerde uygulanır ve şartları biraz farklıdır.
- TLV’ye tabi olup olmadığınızı ve muafiyet koşullarını en doğru şekilde öğrenmek için, yerel belediyenize (commune) veya vergi dairesine (service des impôts) başvurmanız önemlidir.
- Fransa’daki vergi mevzuatı sürekli değişebilir. Bu nedenle, güncel bilgileri resmi kaynaklardan takip etmeniz tavsiye edilir.
Umarım bu bilgiler, Fransa’daki Boş Konut Vergisi (TLV) hakkında kapsamlı bir anlayış edinmenize yardımcı olur.
Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ?
Yapay zeka haberleri sundu.
Google Gemini’den yanıt almak için aşağıdaki soru kullanıldı:
2025-06-13 15:43 itibarıyla ‘Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ?’, economie.gouv.fr tarafından yayımlandı. Lütfen ilgili bilgileri içeren ayrıntılı bir makale yazın. Lütfen Türkçe cevap verin.
1080